Bạn đang muốn xây nhà? Làm thế nào để có được căn nhà như trong mơ? Thiết kế như thế nào, thi công ra sao? Ai sẽ giám sát công trình? Tìm đội thợ uy tín ở đâu… Hàng ngàn những băn khoăn, câu hỏi đang bủa vây mà bạn chưa tìm được câu trả lời?
Bên cạnh đó dịch vụ xây nhà trọn gói mọc lên như nấm sau mưa, chỉ cần gõ cụm từ “Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất” là bạn nhận được hàng ngàn gợi ý từ Google. Vậy lựa chọn đơn vị xây dựng nhà trọn gói nào để gửi gắm niềm tin? Mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây về dịch vụ xây nhà trọn gói để biết thêm thông tin chi tiết nhé.
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Vì sao nên lựa chọn xây nhà trọn gói
1.1. Xây nhà trọn gói là gì?
Từ xưa các cụ đã đúc kết ra 3 việc hệ trọng cần làm trong đời của người đàn ông là “ Làm nhà, cưới vợ, tậu trâu”. Làm được cả 3 việc này thì đó là người đàn ông thành đạt. Ngày nay, xây dựng nhà cũng vẫn được xem trọng như thế. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa, che nắng mà còn là nơi đoàn tụ gia đình sau những giờ làm việc, học tập vất vả, là nơi gắn kết những con người trong cùng một nhà lại với nhau vì vậy nó quan trọng từ khâu lên ý tưởng, khởi công cho đến khi hoàn thành. Để cho tổ ấm của mình được trọn vẹn thì rất cần sự chung tay vun vén của tất cả các thành viên trong gia đình.
Vậy dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Hiểu một cách nôm na, dịch vụ xây nhà trọn gói là chủ nhà ủy quyền cho đơn vị thi công thay mình quyết định mọi vấn đề về việc xây dựng căn nhà từ khi khởi công đến khi hoàn thành thông qua một bàn hợp đồng cụ thể.
Hay nói cách khác, dịch vụ xây nhà trọn gói là việc hoàn thiện một căn nhà từ những việc làm đầu tiên đến việc làm cuối cùng mà chủ đầu tư sẽ giao cho đơn vị thực hiện được phép quyết định mọi việc bằng một bản hợp đồng. Đơn vị xây dựng sẽ có trách nhiệm lên ý tưởng, thiết kế bản vẽ, dự trù kinh phí, tính toán nguyên vật liệu rồi đến việc thi công, hoàn thiện, lắp đặt nội, ngoại thất, vệ sinh và bàn giao nhà. Còn chủ đầu tư chỉ việc tìm cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín mà thôi.
1.2. Ưu điểm của việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói
Sở dĩ hiện nay, đa số khách hàng đều lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bởi các đơn vị luôn có báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất chi tiết, sẽ không có phát sinh về tài chính trong quá trình xây dựng, không có chuyện chậm tiến độ vì không có kinh phí, tài chính của bạn sẽ không bị ảnh hưởng…
Hơn nữa, những người thợ chuyên nhận thi công nhà trọn gói bằng kinh nghiệm lâu năm và mắt nhìn họ sẽ có những đánh giá chính xác về không gian cũng như diện tích sử dụng thực tế so với trên bản vẽ để có những điều chỉnh thích hợp và kịp thời.
Trước khi thi công, khách hàng được xem trước bản phối cảnh quan, kết cấu ngôi nhà, bản thiết kế chi tiết… sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng thể về căn nhà của mình trong tương lai, từ đó chỗ nào bạn cảm thấy không phù hợp có thể đề nghị sửa ngay trên bản vẽ cho phù hợp với tổng quan kiến trúc cũng như mục đích sử dụng.
Bạn không phải bỏ thời gian ra để giám sát thi công hay mua vật liệu cho công trình xây dựng.
Lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói thì ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng theo một dạng thống nhất từ khi thiết kế đến thi công và hoàn thiện bởi nó luôn được giám sát chặt chẽ bởi kiến trúc sư và quản lý đầy kinh nghiệm.
Khi công trình xong, bạn chỉ việc chọn ngày đẹp và xách vali đến ở, không phải lo lắng dọn dẹp chỗ này dính vữa, chỗ kia vẫn dính sơn nữa.
Đặc biệt là bạn được giữ lại một khoản tiền nhỏ trong hợp đồng để đảm bảo nhận được chế độ bảo hành từ phía nhà thầu.
2. Những lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Việc lựa chọn nhà thầu cho dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ quyết định đến thẩm mĩ tổng quan của ngôi nhà mà còn liên quan đến an toàn cho gia chủ trong thời gian sinh sống về sau. Cho dù khách hàng chọn bất cứ đơn vị xây dựng nào để kí kết hợp đồng xây nhà trọn gói thì cũng cần lưu ý những vấn đề sau:
- Tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công mà bạn sẽ giao căn nhà cho họ. Nên chọn những công ty xây dựng có tuổi đời cao một chút, hệ thống công nhân đông đảo, có tay nghề cao. Tìm hiểu kĩ trên website của công ty và xem review của khách hàng về những công trình mà công ty đó đã thiết kế và thi công. Nếu có điều kiện, bạn có thể đến tận nơi công trình mà công ty đó đang thi công để tận mắt chứng kiến và đánh giá.
- Công ty phải có văn phòng giao dịch rõ ràng, hệ thống website uy tín và số hotline vẫn hoạt động. Tốt nhất là bạn nên đến thăm văn phòng trước khi quyết định lựa chọn và ký kết hợp đồng.
- Không nên tin tưởng, lựa chọn những nhà thầu chào giá quá thấp so với mặt bằng chung của thị trường để tránh mất tiền oan nhé.
- Nhà đầu tư cần xem xét thật kỹ bản thiết kế trước khi tiến hành thi công để tránh phải sửa đổi quá nhiều trong quá trình xây dựng.
- Thỏa thuận rõ ràng về chủng loại, xuất xứ của nguyên vật liệu. Thường xuyên kiểm ra đột xuất kho nguyên vật liệu xem có đúng như trong hợp đồng hay không để có phương án xử lý.
- Đừng quá tin tưởng mà giao hết cho đơn vị thi công, hãy dành chút thời gian của bạn để giám sát công trình hoặc nhờ người thân có chút hiểu biết về xây dựng giám sát và nghiệm thu sau mỗi công đoạn quan trọng như làm móng, đổ bê tông mái…
3. Lên kế hoạch cụ thể cho việc xây nhà trọn gói
Nếu bạn đang có ý định xây nhà thì nên có những bước chuẩn bị cụ thể để tránh bị động trong mọi hoàn cảnh nhé.
3.1. Dự trù chi phí và lên kế hoạch tài chính
Làm bất cứ việc gì thì đầu tiên chúng ta cần dự trù, chuẩn bị và lên được kế hoạch tài chính chi tiết cho công việc đó. Và xây nhà trọn gói cũng không ngoại lệ. lên được bản kế hoạch tài chính nghĩa là bạn sẽ biết khi đơn vị thi công báo giá xây dựng nhà mới nhất năm 2021 thì kinh tế của bạn có đủ hay không để có những phương án thay đổi cho thích hợp.
Dự trù về tài chính để bạn không bị động trong khi thi công, không phải chịu những phát sinh không đáng có và quan trọng nhất là không ảnh hưởng gì đến kinh tế hiện tại.
3.2. Xác định mục tiêu xây nhà
Trước khi xây nhà chắc chắn bạn phải xác định được mục tiêu của việc làm đó là gì? Bạn xây nhà chỉ đơn thuần là để ở, để kinh doanh, để cho thuê, hay để ở kết hợp với kinh doanh. Với mỗi một mục đích xây nhà khác nhau thì bạn sẽ xác định được diện tích tổng thể, số phòng, diện tích cho từng phòng, nhu cầu trang trí nội thất, chỗ để xe… Ngoài ra bạn cũng nên dự tính trước xem trong tương lai gia đình bạn có thêm người ở không? Nếu thêm người ở thì có phải thêm phòng không? Số lượng phòng sẽ thêm là bao nhiêu?... Khi xác định được mục tiêu xây nhà cụ thể bạn sẽ nhận được bản báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất chi tiết nhất từ phía nhà thầu.
3.3. Những yếu tố pháp luật có liên quan đến xây dựng
Khi tiến hành xây dựng một căn nhà dù to hay nhỏ thì bạn vẫn phải tuân thủ theo những thủ tục có liên quan đến xây dựng như:
- Kiểm tra tính pháp lý của miếng đất bạn dự định xây nhà (nếu đó không phải miếng đất chính chủ đứng tên bạn) xem có tranh chấp không, quyền sở hữu đất, sở hữu nhà đứng tên ai, có nằm trong diện quy hoạch của địa phương không, quy định trong xây dựng của chính quyền nơi đó.
- Tiến hành lập hồ sơ để xin cấp phép xây dựng. Bộ hồ sơ này phải được gửi cùng với bản vẽ chi tiết của công trình. Lưu ý rằng giấy phép xây dựng này chỉ có trị trong vòng 12 tháng thôi, nếu sau 12 tháng mà công trình nhà ở của bạn vẫn chưa được khởi công thì phải làm hồ sơ xin gia hạn. Vì vậy, hãy xác định thời gian khởi công chính xác để không mất quá nhiều thời gian và tài chính vào việc xin giấy phép xây dựng nhé.
- Sau khi hoàn thành công trình thì nộp lại bộ hồ sơ hoàn công cho chính quyền.
Tuy nhiên, tất cả những công việc này đều gói gọn trong bản báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất nhà thầu đưa cho khách hàng. Đại đa số các nhà thầu sẽ ưu tiên miễn phí lấy may cho công trình mình nhận.
3.4. Xác định thời gian khởi công
Xác định thời gian khởi công và thời gian hoàn thành là một trong những kế hoạch cần có khi bạn xác định xây nhà. Bạn dự định khi nào khởi công có thể là sau tết, hoặc cuối năm và thời gian dự kiến hoàn thành là bao lâu? Thông thường một căn nhà từ khi bắt đầu khởi công đến khi khánh thành sẽ mất khoảng 4 tháng đến 6 tháng, tùy vào diện tích và thời gian làm nhà. Nếu làm nhà vào mùa mưa thì tiến độ bị kéo dài, giá nhân công tăng hơn làm nhà vào mùa khô bạn nhé. Có được thời gian chính xác, nhà thầu sẽ có được cho bạn báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất, giá rẻ nhé.
4. Quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói
Quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ được tiếp xúc với quy trình làm việc bài bản để cung cấp được cho bạn bản báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất chuyên nghiệp
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, tiến hành tư vấn miễn phí, trả lời những câu hỏi của khách bằng những kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.
Bước 2: Tiến hành khảo sát trực tiếp công trình sẽ thi công. Khi tiến hành khảo sát chúng tôi sẽ có những phương án thi công thích hợp, tránh ảnh hưởng đến những gia đình xung quanh.
Bước 3: Tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết, chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng.
Bước 4: Dự trù kinh phí thi công thông qua một bản báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất chi tiết, thương thảo các điều khoản trong hợp đồng
Bước 5: Ký kết hợp đồng dựa trên việc hai bên thống nhất các điều khoản.
Bước 6: Thực hiện hợp đồng bằng những kĩ sư xây dựng, thợ nề có tay nghề và kinh nghiệm lâu năm trong nghề xây dựng. Trong quá trình thi công công trình, nếu phát sinh những hạng mục không được ghi trong bảng báo giá thì chủ đầu tư và nhà thầu cần làm việc với nhau để đi đến ý kiến thống nhất.
Bước 7: Nghiệm thu công trình và tiến hành bàn giao nhà ở. Sau khi đã xây dựng xong hai bên tiến hành đo đạc và nghiệm thu chất lượng công trình. Trong quá trình nghiệp thu, nếu phát hiện ra sự cố dù là lớn hay nhỏ thì bạn nên thông báo lại với bên nhà thầu để họ có những biện pháp khắc phục, tạo tâm lý an tâm nhất khi bạn và gia đình sinh hoạt lâu dài trong ngôi nhà này.
Bước 8: Thanh toán và thanh lý hợp đồng. Sau khi đã tiến hành nghiêm thu, bàn giao nhà hai bên tiến hành thanh toán theo đúng hợp đồng đã ký
Bước 9: Bảo hành công trình trong quá trình xây dựng. Trong quá trình sử dụng công trình bạn gặp phải bất cứ sự cố gì như nứt, vỡ, bong tróc, rò rỉ nước… thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Công ty sẽ cử đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có mặt xử lý sự cố kịp thời để không ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn và gia đình.
5. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất
Báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất còn tùy thuộc và rất nhiều yếu tố liên quan như gói thầu bạn lựa chọn, thời gian bạn thi công công trình, nguyên vật liệu cũng như gói nội thất bạn yêu cầu. Chúng tôi luôn đảm bảo sẽ mang đến cho bạn bản báo giá chi tiết nhất, cạnh tranh nhất cùng những nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình luôn đảm bảo chất lượng nhất. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất của Xây Dựng A HUY khách hàng có thể tham khảo nhé:
| BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 | ||
| Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 4.750.000đ/m2 – 5.050.000đ/m2 |
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 5.350.000/m2 – 5.550.000/m2 |
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 5.850.000/m2 – 6.150.000/m2 |
| NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 4.950.000đ/m2 – 5.350.000đ/m2 |
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 5.450.000/m2 – 5.650.000/m2 |
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 6.000.000/m2 – 6.250.000/m2 |
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 5.450.000/m2 – 5.750.000/m2 |
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 6.200.000/m2 – 6.450.000/m2 |
|
| BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN, CỔ ĐIỂN 6.500.000/m2 – 6.750.000/m2 |
||
DANH MỤC VẬT TƯ HOÀN THIỆN
|
HẠNG MỤC |
GÓI TIẾT KIỆM |
GÓI NHÀ PHỐ |
GÓI CAO CẤP (biệt thự-villa) |
GHI CHÚ |
|
|
4.900.000/m2 |
5.200.000/m2 |
6.200.000/m2 |
|||
|
GẠCH ỐP - LÁT (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 600x600 mờ (Prime, Bạch Mã, Viglacera, Taca, Taicera,…) Đơn giá ≤ 300,000/m2 |
Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn giá ≤ 360,000/m2 |
Gạch 600x600, gạch bóng kính toàn phần (Vietceramic, Đồng Tâm, Bạch Mã,…) Đơn giá ≤ 450,000/m2 |
Len gạch 120x600 cắt từ gạch nền |
|
|
Gạch nền sân thượng, sân trước - sau |
Gạch 400x400 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…) Đơn giá ≤ 180,000/m2 |
Gạch 600x600 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn giá ≤ 280,000/ m2 |
Gạch 600x600, gạch mờ, nhám (Vietceramic , Đồng Tâm, Trường Thịnh,…) Đơn giá ≤ 350,000/ m2 |
Không bao gồm gạch mái |
|
|
Gạch nền WC |
Gạch ốp theo mẫu (Tasa, Casa, Bạch Mã, Viglacera…) Đơn giá ≤ 180,000/ m2 |
Gạch ốp theo mẫu (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn giá ≤ 260,000/ m2 |
Gạch ốp theo mẫu nhám, mờ (Vietceramic , Đồng Tâm, Trường Thịnh,…) Đơn giá ≤ 300,000/ m2 |
|
|
|
Gạch ốp tường WC Ốp cao < 2.7m |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 230,000/m2. Ốp cao < 2.7m, không bao gồm len. |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 280,000/ m2. Ốp cao < 2.7m, Không bao gồm len. |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 350,000/ m2. Ốp cao < 2.7m, không bao gồm len. |
|
|
|
Keo Chà ron |
Keo chà ron Weber Đơn giá ≤ 30,000/kg |
Keo chà ron Weber Đơn giá ≤ 30,000/kg |
Keo chà ron Weber Đơn giá ≤ 30,000/kg |
Khoán gọn cho công trình |
|
|
Đá trang trí khác (mặt tiền, sân vườn) |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 300,000/ m2 Khối lượng ≤ 5m2 |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 400,000/ m2 Khối lượng ≤10m2 |
CĐT chọn nhà cung cấp, đơn giá ≤ 400,000/m2 Khối lượng ≤10m2 |
Phần trang trí không trừ tiền |
|
|
SƠN NƯỚC |
|||||
|
Sơn nước ngoài trời (2 lớp matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.) Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám. |
Sơn Maxilite/Expo. Bột trét Việt Mỹ ngoài trời. Đơn giá ≤ 50,000/ m2
|
Sơn Spec/Nippon. Bột trét Expo ngoài trời Đơn giá ≤ 60,000/m2 |
Sơn Dulux/Jotun. Bột trét Dulux/Jotun ngoài trời. Đơn giá ≤ 80,000/m2.
|
Khoán gọn cho công trình |
|
|
Sơn nước trong nhà (2 lớp matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ) Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám. |
Sơn Maxilite/Expo. Bột trét Việt Mỹ trong nhà. Đơn giá ≤ 45,000/m2.
|
Sơn Spec/Nippon. Bột trét Expo trong nhà. Đơn giá ≤ 55,000/m2.. |
Sơn Dulux/Jotun. Bột trét Dulux/Jotun trong nhà Đơn giá ≤ 75,000/m2.
|
Khoán gọn cho công trình |
|
|
CỬA ĐI - CỬA SỔ (MẪU DO CĐT LỰA CHỌN) |
|||||
|
Cửa đi các phòng |
Cửa gỗ công nghiệp sơn màu (hoặc cửa nhựa ĐL). Đơn giá ≤ 3,500,000/bộ |
Cửa gỗ công nghiệp HDF phủ Verneer Đơn giá ≤ 4,500,000/bộ |
Cửa gỗ Công Nghiệp HDF phủ Verneer Đơn giá ≤ 4,500,000/bộ |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Cửa đi WC |
Cửa Nhôm hệ 700, sơn tĩnh điện, kính 8mm (hoặc cửa nhựa ĐL). Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ |
Cửa Nhôm Xingfa VN dày 1.4mm màu xám ghi hoặc trắng, kính cường lực 8mm mờ, hệ 1000, PKKL. Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ |
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trăng, nhập khẩu dày 2mm, kính cường lúc 8mm mờ, PKKL Đơn giá ≤ 2,750,000/m2 |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau…) |
Cửa nhựa lõi thép thanh Sparlee phụ kiện GD đồng bộ. Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa VN dày 1.4mm màu xám ghi hoặc màu trắng. kính cường lực 8mm, PKKL. Đơn giá ≤ 2,450,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám hoặc màu trắng dày 1.4mm, kính cường lực 8mm màu. PKKL Đơn giá ≤ 2,750,000/m2 |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Cửa sổ mặt tiền chính (mặt tiền, ban ci6ngm sân thượng, sân sau) |
Cửa nhựa lõi thép thanh Sparlee phụ kiện GQ đồng bộ Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa VN dày 1.4mm màu xám ghi hoặc màu trắm, kính cường lực 8mm, PKKL. Đơn giá ≤ 2,450,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trắng, nhập khẩu dày 2mm, kính cường lực 8mm mờ, PKKL. Đơn giá ≤ 2,750,000/m2 |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Khung sắt bảo vệ ô cửa số (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) |
Sắt hộp 20x20x1.0mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 450,000/m2 |
Sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 550,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 650,000/m4 |
Các loại cửa sắt đã bao gồm nhân công và sơn dầu (expo) |
|
|
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, ST |
Khóa tay nắm tròn. Đơn giá ≤ 350,000/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 450,000/cái |
Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá ≤ 850,000/cái |
Hệ cửa nhựa lõi thép+ nhôm không cung cấp ổ khóa |
|
|
Khóa cửa WC |
Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 250,000/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 550,000/cái |
Hệ cửa nhựa lõi thép + nhôm không cung cấp ổ khóa |
|
|
Khóa cửa cổng |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 600,000/cái |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 800,000/cái |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 1,000,000/cái |
|
|
|
CẦU THANG |
|||||
|
Lan can cầu thang |
Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 500,000/md |
Lan can Sắt hộp 25x25x1.0mm, mẫu đơn giản. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Lan can Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304. Đơn giá 1,100,000/md |
Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
|
|
Tay vịn cầu thang |
Tay vịn, gỗ sồi D60(60x60) Đơn giá ≤ 500,000/md |
Tay vịn, gỗ căm xe 60x80. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Tay vịn, gỗ căm xe 60x80. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
|
|
Trụ cầu thang |
Gỗ căm xe Đơn giá ≤ 2,000,000/trụ |
Gỗ căm xe Đơn giá ≤ 2,800,000/trụ |
Gỗ căm xe. Đơn giá ≤ 3,000,000/trụ |
|
|
|
ĐÁ GRANITE (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Đá Granite mặt cầu thang, |
Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà. Đơn giá ≤ 700,000/m2 |
Đá xanh đen Campuchia/Trắ ng Ấn Độ/ Hồng Gia Lai. Đơn giá ≤ 900,000/m2 |
Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 |
|
|
|
Đá Granite tam cấp (Nếu có) |
Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà. Đơn giá ≤ 700,000/m2 |
Đá xanh đen Campuchia/Trắ ng Ấn Độ/ Hồng Gia Lai. Đơn giá ≤ 900,000/m2 |
Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 |
|
|
|
Đá Granite len cầu thang, ngạch cửa 100 |
Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà. Đơn giá ≤120,000/m2/md |
Đá xanh đen Campuchia/Trắ ng Ấn Độ/ Hồng Gia Lai. Đơn giá ≤ 160,000/m2/md |
Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 180,000/m2/md |
|
|
|
THIẾT BỊ ĐIỆN (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 2 đường) tủ hộp nhựa cao cấp |
SINO |
SINO |
SINO |
Nhân công lắp đặt trong phần thô
|
|
|
MCB, công tắc, ổ cắm |
SINO. Mỗi phòng 04 công tắc, 4 ổ cắm |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 04 công tắc 04 ở cắm |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 04 công tắc 04 ở cắm |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp |
SINO. Mỗi phòng 1 cái |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 1 cái |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 1 cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân |
Đèn máng đôi 1.2m Phillips 1 bóng, mỗi phòng 02 cái (hoặc tương đương 06 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000/cái hoặc 130,000/đèn led |
Đèn máng đôi 1.2m Phillips 1 bóng, mỗi phòng 4 cái (hoặc tương đương 8 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000/cái hoặc 150,000/đèn led |
Đèn máng đôi 1.2m Phillips 1 bóng, mỗi phòng 6 cái (hoặc tương đương 10 bóng đèn led tròn) đơn giá ≤ 250,000/cái hoặc 170,000/đèn led |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Quạt hút WC |
Mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 350.000/cái |
Mỗi WC 01 cái đơn giá ≤ 350.000/cái |
Mỗi WC 01 cái đơn giá ≤ 800.000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn vệ sinh |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 200,000/cái
|
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 300,000/cái |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 400,000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn cầu thang |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 300,000/cái |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 400,000/cái |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 800,000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn ban công |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 300,000/cái |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 400,000/cái |
Mỗi tầng 1 cái đơn giá ≤ 600,000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn hắt trang trí trần thạch cao |
Mỗi phòng 4 bóng LED (hoặc 10m led dây) Đơn giá ≤ 150,000/cái (hoặc 80,000/dây LED)
|
Mỗi phòng 4 bóng LED (hoặc 10m led dây) Đơn giá ≤ 200,000/cái (hoặc 80,000/dây LED) |
Mỗi phòng 6 bóng LED (hoặc 20m led dây) Đơn giá ≤ 200,000/cái (hoặc 80,000/dây LED) |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Bàn cầu |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 4,000,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 6,000,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Lavabo + bộ xả |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 1,100,000/cái |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 1,600,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi xả Lavabo |
Vòi lạnh Viglacera, Ceasar, Javic… Đơn giá ≤ 700,000/cái |
Vòi nóng lạnh Caesar, Viglacera, Luxta… Đơn giá ≤ 1,400,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 2,500,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi xả sen WC (nóng lạnh) |
Viglacera, Ceasar, Javic… Đơn giá ≤ 1,100,000/cái |
Caesar, Viglacera, Inax… Đơn giá ≤ 2,100,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi xịt WC |
Viglacera, Ceasar, Javic… Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Caesar, Viglacera, Inax… Đơn giá ≤ 250,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 400,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi sân thượng, ban công, sân |
Viglacera, Ceasar, Inax… Đơn giá ≤ 150,000/cái |
Caesar, Viglacera, Luxta… Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 350,000/cái |
1 Bộ/khu vực |
|
|
Các phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…) |
Viglacera, Ceasar, Inax… Đơn giá ≤ 800,000/bộ |
Caesar, Inax, American Standard … Đơn giá ≤ 1,000,000/bộ |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ |
1 Bộ/WC |
|
|
Phễu thu sàn |
Inox chống hôi, Đơn giá ≤ 150,000/cái |
Inox chống hô, Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Inox chống hô, Đơn giá ≤ 350,000/cái |
|
|
|
Cầu chắn rác |
Inox Đơn giá ≤ 150,000/cái |
Inox Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Inox Đơn giá ≤ 350,000/cái |
|
|
|
Chậu rửa chén |
Đại Thành, Luxta, Sơn Hà… Đơn giá ≤ 1,500,000/cái |
Đại Thành, Luxta, Eurowin… Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic… Đơn giá ≤ 2,500,000/cái |
|
|
|
Vòi rửa chén |
Đại Thành, Luxta, Sơn Hà… Đơn giá ≤ 500,000/cái |
Đại Thành, Luxta, Eurowin… Đơn giá ≤ 800,000/cái |
Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic… Đơn giá ≤ 1,000,000/cái |
|
|
|
Bồn nước Inox |
Tân Á Đại Thành 1000 lít, Đơn giá ≤ 5,000,000/cái |
Tân Á Đại Thành 1500 lít, Đơn giá ≤ 8,000,000/cái bao gồm phụ kiện lắp đặt |
Tân Á Đại Thành 2000 lít, Đơn giá ≤ 9,800,000/cái bao gồm phụ kiện lắp đặt |
|
|
|
Chân sắt nâng bồn nước |
Sắt V5 Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Sắt V5 Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Sắt V5 Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
|
|
|
Máy bơm nước |
Panasonic - 200W Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Panasonic - 200W Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Panasonic - 250W Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
|
|
|
Hệ thống ống nước nóng |
Ống Vesbo, theo thiết kế bao gồm WC |
Ống Vesbo, theo thiết kế bao gồm WC + bếp |
Ống Vesbo, theo thiết kế bao gồm WC + bếp |
|
|
|
Máy nước nóng năng lượng mặt trời |
Tân Á Đại Thành , Hướng Dương 130l Đơn giá ≤ 8,300,000/cái |
Tân Á Đại Thành , Hướng Dương 160l Đơn giá ≤ 9,000,000/cái |
Tân Á Đại Thành , Hướng Dương 180l Đơn giá ≤ 10,000,000/cái |
|
|
|
Ống đồng máy lạnh |
Ống Thái Lan 7gem, khối lượng ≤ 40m Đơn giá ≤ 270,000/md |
Ống Thái Lan 7gem, khối lượng ≤ 50m Đơn giá ≤ 270,000/md |
Ống Thái Lan 7gem, khối lượng ≤ 80m Đơn giá ≤ 270,000/md |
|
|
|
HẠNG MỤC KHÁC |
|||||
|
Thạch cao trang trí |
Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Vĩnh Tường Đơn giá ≤ 175,000/m2 |
Khung TK4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá ≤ 180,000/m2 |
Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá 190,000/m2 |
Nhân công và vật tư |
|
|
Đèn chùm nhà bếp |
Đèn trang trí Đơn giá ≤ 1,500,000/cái |
Đèn trang trí Đơn giá ≤ 2,500,000/cái |
Đèn trang trí Đơn giá ≤ 5,000,000/cái |
|
|
|
Lan can ban công |
Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Lan can sắt, hộp theo mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 650,000/md |
Lan can kính cường lực 10ly, trụ Inox 304. Đơn giá 1,100,000/md |
Nhân công và vật tư |
|
|
Tay vịn lan can ban công |
Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản. Đơn giá ≤ 300,000/md |
Lan can sắt hộp theo mẫu Đơn giá ≤ 300,000/md |
Tay vịn Inox Đơn giá 450,000/md |
Nhân công và vật tư |
|
|
Cửa cổng |
Cửa sắt hộp dày 1.0mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 |
Cửa sắt hộp dày 1.2mm sơn dầu theo mẫu Đơn giá ≤ 1,500,000/m2 |
Cửa sắt hộp dày 1.0mm sơn dầu theo mẫu Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 |
Nhân công và vật tư |
|
|
Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng |
Sắt hộp 20x20x1.0mm sơn dầu Đơn giá ≤ 600,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.2mm sơn dầu Đơn giá ≤ 700,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.2mm sơn dầu Đơn giá ≤ 700,000/m2
|
Nhân công và vật tư |
|
|
Tấm lợp kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 750,000/m2 |
Tấm lợp kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 750,000/m2 |
Tấm lợp kính cường lực 10mm Đơn giá ≤ 850,000/m2
|
Nhân công và vật tư |
||
|
CÁC HẠNG MỤC THÔNG DỤNG KHÁC KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN - CĐT SẼ THỰC HIỆN BAO GỒM CẢ NHÂN CÔNG - VẬT TƯ |
|||||
|
Máy nước nóng trực tiếp |
Lan can ô thông tầng, cửa sổ mặt tiền sau. |
||||
|
Cửa cuốn, cửa kéo |
Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước |
||||
|
Tủ kệ bếp, tủ âm tường |
Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh, đèn ngủ |
||||
|
Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar…) |
Các thiết bị gia dụng (máy lạnh, bếp gas, hút khói…) |
||||
|
Sân vườn và tiểu cảnh |
Các loại sơn khác ngoài sơn nước (sơn dầu, sơn gai, sơn gấm….) |
||||
|
Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (bồn tắm, tấm kính…) |
Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích vật tư hoàn thiện |
||||
|
Lam trang trí mặt tiền, sân thượng |
Các thiết bị công nghệ (nghe nhìn thông minh) |
||||
|
Ghi chú: Lưu ý: không thay đổi quá 10% khối lượng vật tư ban đầu đã duyệt trong hợp đồng |
|||||
|
Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà ở dân dụng tiêu chuẩn 1 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối thiểu là ≥ 300m2 (nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70 - 100m2, hình dáng khu đất đơn giản, không vượt quá 2pn + 2 WC cho mỗi lầu). Đối với các trường hợp dưới đây sẽ cộng thêm 100.000vnđ/m2:
Đối với công trình đặc thù khác hoặc có diện tích sàn tầng nhỏ hơn 60m2, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế công trình. Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng tối thiểu 250m2 - 300m2 và diện tích mỗi tầng tối thiểu 60-70m2, đơn giá trên sẽ được cộng thêm 200.000đ/m2 Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên, CĐT vui lòng liên hệ Cty để được báo giá. Đơn giá lấy theo đơn giá tại showroom hoặc trên Catalog. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT. |
|||||
Bảng thống kê chủng loại vật tư sử dụng trong thi công xây nhà trọn gói.
Nếu bạn đang tìm một nhà thầu giá rẻ thì bạn đã đến sai chỗ, chất lượng sẽ quyết định chi phí thi công, A HUY chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục đích sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà A HUY sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo lợi nhuận làm để sinh lời. Không chia quá nhiều chủng loại vật tư theo đơn giá m2 nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các công trình với nhau.
Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng theo đơn giá m2 xây thô và hoàn thiện của A HUY. Mặc dù là gói tiêu chuẩn nhưng vật tư hoàn thiện vẫn là loại tốt cao hơn mặt bằng chung như: gạch 230k/m2, thiết bị vệ sinh Toto, đèn âm trần Duhal, thiết bị điện Panasonic, gỗ sồi…
Vật liệu hoàn thiện như cửa đi, cửa sổ, sơn nước, gạch ốp lát, đèn chiếu sáng… có giá khác nhau giữa các hãng và chủng loại trong cùng một hãng. Cùng một thương hiệu ToTo với mã sản phẩm khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Tùy vật tư hoàn thiện mà chủ đầu tư lựa chọn XÂY DỰNG A HUY sẽ báo giá trong bảng dự toán chi tiết bên dưới.
XÂY DỰNG A HUY không chia vật tư hoàn thiện theo giá từng m2 như các gói trung bình, khá, hay tốt như một số nhà thầu khác đang làm. Theo bảng báo giá chi tiết bên dưới từng vật tư sẽ có một đơn giá riêng, nếu chủ đầu tư muốn nâng cấp vật tư cho mỗi một nhà vệ sinh master thì A HUY sẽ có biểu phí chênh lệch giá giữa vật tư mới mà chủ đầu tư chọn so với vật tư cũ. Đối với công ty khác việc chia gói m2 chỉ giúp bốc khối lượng nhanh chóng nhưng lại thiếu chính xác, chủ đầu tư muốn sử dụng lan can kính thì phải tăng chi phí theo m2 từ 5tr6/m2 lên 6tr5/m2 đây là cách tính chi phí bất lợi cho chủ đầu tư có những vật tư trong gói 6tr5/m2 lại không phù hợp với nhu cầu của gia đình.
6. Lựa chọn đơn vị nhận dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt
Ngày nay, nhu cầu tìm các đơn vị xây nhà trọn gói đang rất được quan tâm ở cả thành thị và nông thôn. Nếu bạn đang muốn giao tổ ấm tương lai của mình vào tay một công ty xây dựng uy tín thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Với kinh nghiệm và năng lực được đông đảo khách hàng đánh giá qua hàng nghìn công trình xây dựng khác nhau trải khắp 3 miền đất nước.
Xây dựng nhà phố là địa chỉ nhận dịch vụ xây nhà trọn gói được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi báo giá xây dựng nhà mặt phố trọn gói mới nhất cạnh tranh, uy tín, chất lượng. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm làm việc bằng cái tâm, chúng tôi luôn tâm niệm rằng sự hài lòng của khác hàng chính là yếu tố giúp công ty tồn tại và phát triển.
Xây Dựng A HUY đã khẳng định được vị thế của mình là cầu nối quan trọng, giúp các nhà đầu tư có thể tìm được đơn vị nhà thầu thi công uy tín, chuyên nghiệp trong nhiều năm qua thông qua hình thức đấu thầu trực tuyến, công khai, để khách hàng có thể tự đánh giá và lựa chọn được nhà thầu xây dựng phù hợp với dự án đầu tư của mình.
Bên cạnh đó khi tham gia vào Xây Dựng A HUY, bạn còn được tham khảo và lựa chọn hàng loạt mẫu thiết kế miễn phí để có thêm kinh nghiệm và ý tưởng xây dựng dự án của mình.
Nếu bạn đang tìm hiểu về báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất và tìm đơn vị nhà thầu để gửi gắm niềm tin cho tổ ấm tương lai của mình thì đừng ngần ngại, hãy gọi ngay đến số hotline, chúng tôi sẽ tư vấn tận tình. Rất mong được làm việc với quý khách.
XÂY DỰNG A HUY
Địa chỉ: 87 Đường Nam Cao, Phường Tân Phú,TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Email: tranxuanhung19844@gmail.com
Hotline: 0386 813 339
.png){kind=small}
Địa chỉ: 87 Đường Nam Cao, Phường Tân Phú,TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Email: tranxuanhung19844@gmail.com
